无论是自住还是投资，购房者最关心的是房价，价值决定价格，房价受到房产价值的决定性影响。

除了房产自身的使用价值，影响房价的另一个至关重要的因素就是房产的投资价值了。

在兰州，什么样的房子最值得投资呢？

1.学区房

说起投资，买房者首先想到的应该是学区房了，在“天价学区房”屡屡成为新闻头条的今天，名校周边的房子最容易受到购房者青睐。

2.轨道交通

俗话说得好，“地铁一响，黄金万两”，地铁成为了影响房价的另一个重要因素。

在十六届人代会一次会议2017年政府工作目标中，兰州市市长栾克军提出：要在今年建成1号线一期工程，加快建设2号线一期工程，开展3号线和4号线前期工作。

1号线一期全线20座车站已有16座车站主体封顶，部分站点路面已恢复；2号线一期邮电大楼站开始围挡施工；3号线正在进行一期工程初步勘察及详细勘察项目的招标；兰州市城市轨道交通4号线一期正在进行工程设计的招标。

据悉，兰州轨道4号线一期工程由雁滩路至科技新城站组成，线路长26.8km，总投资172.06亿元，建设工期为56个月，预计于2021年7月建成。

3.地段

房地产界有一句几乎是亘古不变的名言就是:第一是地段，第二是地段，第三还是地段。好的地段更具有升值潜力！

2015年8月，国务院批复《兰州市城市总体规划（2011-2020）》，和平开发区已经正式纳入兰州市的中心城区。

和平定位：以发展特色产业和居住功能为主，设施配套完善、居住环境优良的未来兰州城市新市区，主要功能为商贸物流、高等职业教育、高新技术产业和居住。

榆中县作为兰州市的东大门，承接了兰州东扩西进的发展步伐，和平开发区也逐渐成为人们在兰州投资置业的不错选择。

4.稀缺性

2016年底，国土资源部召开新闻发布会表示：全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

二期引进兰海薇乐保育院、水车园小学薇乐分校，业主的孩子在家门口就能享受最优质的教育资源。

途径薇乐花园的地铁4号线2021年建成通车，地铁学区大盘薇乐花园升值潜力巨大！

现一期热销240-266㎡叠加别墅，起价9700元/㎡。

新版城央、地铁商圈、绝版私宅，无论是自住还是投资，薇乐花园叠加别墅都是您不二的选择！